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Paga Menos Insurance, agencia con licencia número 1902026 del Departamento de Seguros de Texas y oficina en Houston, asegura carros, casas, inquilinos y negocios en Acres Home. Para la Ciudad de Houston, Acres Home es la Super Neighborhood 6: limita con West Gulf Bank al norte, Pinemont al sur, North Shepherd y Veterans Memorial al este, y Greater Inwood al oeste. El 52% de su área está en el código postal 77091, el 46% en el 77088 y el 2% en el 77018. Puedes cotizar por WhatsApp, llamando al (832) 804-9286 o pasando a la oficina del 5901 Bellaire Blvd Ste C. La tarjeta de seguro del carro te la damos el mismo día, siempre, y el certificado para tu negocio, casi siempre ese mismo día. Pagas mes a mes, con pago automático o por ACH.
Acres Home lleva el nombre de la forma en que se vendió la tierra. Según la página de la Super Neighborhood 6 de la Ciudad, el barrio se formó alrededor de la Primera Guerra Mundial con familias afroamericanas que llegaron sobre todo del campo, y los terrenos se vendían por acre: de ahí el nombre original, Acreage Home. El plan de Comunidades Completas que la Ciudad publicó en 2018 dice que el área se anexó a Houston en 1974, y que fue entonces cuando recibió por primera vez agua potable y drenaje sanitario de la Ciudad.
Los acres siguen ahí. El estudio de movilidad de Acres Home, que la Ciudad y Obras Públicas publicaron en marzo de 2023, mide los lotes originales entre West Little York y West Tidwell, y entre Wheatley y T.C. Jester: la mayoría tiene 80 pies de frente, 500 de fondo y 1 acre. El mismo estudio describe calles de zanja abierta y pavimento angosto.
Para tu seguro, eso trae 2 cosas. Una zanja frente a la casa que en parte te toca mantener. Y un terreno grande que la póliza de casa no asegura, porque la póliza cubre lo que costaría reconstruir la casa.
Las tablas 2020-2024 de la Ciudad, que salieron en enero de 2026, cuentan 31,390 personas en las 8.96 millas cuadradas de Acres Home. 8,171 vecinos de 5 años para arriba usan el español en casa.
La tabla de año de construcción de la Ciudad cuenta 11,863 viviendas en Acres Home:
El 51.6% es anterior a 1980. Las de 2010 para acá ya son el 18.4%, y 791, el 6.7%, se terminaron de 2020 en adelante. 9,004 de las 11,863 son casas de una familia, sueltas: 3 de cada 4.
Con más de la mitad de la vivienda anterior a 1980, te toca de cerca lo que dio a conocer el Departamento de Seguros de Texas el 29 de septiembre de 2026: según el anuncio, una aseguradora ya no puede rechazarte ni dejar de renovar tu póliza de casa por la pura edad de la casa o del techo. Lo que sí puede revisar es cómo están el techo, la instalación eléctrica, la calefacción, el aire, la plomería y el revestimiento. Si el techo es viejo y llega el día del reclamo.
De las 10,936 viviendas ocupadas, 6,189 son de quien vive en ellas, el 56.6%, y 4,747 se rentan, el 43.4%. Entre las casas de dueño, 3,230 ya no tienen hipoteca, más de la mitad. Sin banco de por medio, nadie revisa que sigas teniendo seguro de casa.
Entre los que rentan, 2,825 hogares gastan en vivienda más del 30% de lo que ganan: el 59.5%. Lo que paga un seguro de inquilino, y lo que no.
El valor de la vivienda subió más de 5 veces más rápido que el ingreso. En la tabla de la Ciudad, el valor mediano pasó de $103,370 en la encuesta que terminó en 2019 a $196,308 en la que terminó en 2024, un 90% más, mientras el ingreso mediano del hogar subió 16%, de $35,336 a $41,052. Ese valor incluye el terreno, y lo que va en tu póliza es el costo de reconstruir la casa. Si no has movido el límite de estructura desde que compraste, revisa que alcance hoy.
La tabla Super Neighborhood by ZIP Code de la Ciudad divide el área de Acres Home así:
El 77026 no aparece en la fila de Acres Home. Si un formulario o una página te ubica en el 77026, corrígelo. Las aseguradoras cotizan por dirección, y con un código postal equivocado te cotizan con datos de otra zona.
En la calle se dice Acres Homes. La Ciudad usa las 2 formas: Acres Home en sus tablas y Acres Homes en la página de la Super Neighborhood 6, donde aparecen clubes cívicos como Carver Estate, Highland Heights, Garden City Park y Yorkdale. El 77091 y el 77088 también tienen partes de Greater Inwood, y el 77088, de Hidden Valley. Para cotizar, da tu dirección completa, con número y calle.
En el 77091, el código postal donde está el 52% de Acres Home, 454 de los 867 reclamos al seguro federal de inundación vinieron de propiedades calificadas fuera de las zonas de alto riesgo del mapa de FEMA: el 52%. Los contamos el 1 de octubre de 2026 en los datos abiertos de reclamos del NFIP que publica FEMA, con información al 1 de junio de 2026.
Así quedan los 867:
Por tormenta, Harvey dejó 309, Ike 160 y Allison 153. De 2018 en adelante van 97.
Bajamos a la cuadra. La 2200 de Mansfield está en el sector censal 5319, según el geocodificador de la Oficina del Censo. En ese sector, FEMA registra 91 reclamos, y 71 vinieron de propiedades calificadas en zona X, B o C: casi 8 de cada 10. 26 son de Harvey y 18 de 2018 en adelante.
El 77088, donde está el otro 46% de Acres Home, se ve distinto: 4,661 reclamos, y 3,442 de ellos, casi 3 de cada 4, de zonas de alto riesgo. Ese código postal lo comparte Acres Home con Greater Inwood y Hidden Valley.
Léelos con cuidado. Los números son de todo el código postal o de todo el sector censal, y ninguno describe tu cuadra. Cuentan reclamos, no casas inundadas: una casa sin póliza no aparece. Y la zona de cada reclamo es la que se usó para calificar esa póliza, que puede no ser la que marca el mapa de hoy.
Para tu casa, lo que cuenta es tu dirección. Búscala en el mapa de FEMA y en la herramienta de mapas de inundación del condado de Harris, que también marca dónde se encharca el agua.
Lizabe Moreno
Cargo: Agente de Seguros
Ingrid López
Cargo: Agente de Seguros
Janeth López
Cargo: Agente de Seguros
Una póliza que se cae por falta de pago te deja manejando sin seguro. En el 77091, las cortes multaron eso a más del doble del ritmo del condado: entre 2019 y 2021, Texas Appleseed contó ahí 5.0 multas por cada 100 habitantes por manejar sin seguro, contra 2.2 en todo el condado de Harris. El conteo deja fuera las multas que se anularon. En esos 3 años, las multas por no tener seguro en el 77091 llegaron a $400,721, con 395 órdenes de arresto por la misma falta. El estudio cuenta 27,750 habitantes en el 77091.
El pago automático y el ACH sirven para eso: el cobro sale en su fecha aunque se te pase el día.
Para el resto del carro, estas páginas lo tienen completo:
Para negocios, aseguramos oficios de construcción, pintura, sheetrock y aislamiento, compañías de limpieza, taquerías y taco trucks. Casi siempre entregamos ese certificado el mismo día, y es lo que te exigen el contratista general o el administrador del complejo antes de dejarte trabajar.
En Acres Home, 1,134 residentes con trabajo están en la construcción, el 9.6%, y 1,078 en restaurantes, hospedaje y entretenimiento, según el conteo de empleos por industria que publicó la Ciudad para 2020-2024. Otros 1,061 trabajan en transporte, bodegas y servicios públicos. Si tu negocio es mover carga, no somos tu agencia: no hacemos seguro de trucking.
Qué es ese certificado y qué no te pueden exigir en él lo explicamos en certificado de seguro en Texas: lo que sí y lo que no.
Si guardas en tu lote la troca, el remolque o la herramienta del trabajo, pregunta por escrito qué parte cubre tu póliza de casa. El equipo de un negocio normalmente va en una póliza comercial.
Según la tabla de la Ciudad de Houston, el 52% del área de Acres Home está en el 77091, el 46% en el 77088 y el 2% en el 77018. El 77026 no está en la lista. Para cotizar, da tu dirección completa, porque el 77091 y el 77088 también tienen partes de otros barrios.
Los 2. Según Obras Públicas de Houston, al dueño le toca cortar el pasto, recoger la basura y el escombro ligero y no meter nada sin permiso en la zanja. A la Ciudad le toca regradarla, destapar los tubos y sacar el escombro pesado. Si la zanja sigue con agua más de 48 horas después de llover, llama al 311.
Si es nuevo, está dañado o se quedó chico, reemplazarlo te toca a ti, coordinado con la Ciudad por medio de un permiso. La Ciudad destapa y repara tubos cuando le da mantenimiento a la zanja. Si estás comprando, pregunta antes de firmar en qué estado está el tubo y quién lo paga.
Lo más probable es que no. Según el Departamento de Seguros de Texas, la mayoría de las pólizas para dueños de casa y para inquilinos excluyen la inundación, y las excepciones vienen escritas en cada póliza. La inundación va en una póliza aparte. En el 77091, el 52% de los reclamos al seguro federal de inundación vino de propiedades fuera de las zonas de alto riesgo.
Por lo regular, la cobertura de choque (collision), descontando tu deducible, porque tu carro chocó con algo. Si el carro estaba estacionado y se le metió el agua, responde la cobertura amplia (comprehensive). Con el mínimo de Texas, 30/60/25, no te pagan ni una cosa ni la otra, porque ese mínimo responde por los daños de los demás.
Sí, como pago por adelantado. La página del programa dice que la ayuda sirve para pagos por adelantado como el seguro de casa, los intereses de la hipoteca y los impuestos. La comisión del agente de bienes raíces no la puede pagar.
Depende del programa y de la casa. Las casas nuevas de New Homes for Acres Homes no se construyen en el cauce de inundación ni en la zona de inundación de 100 años, según las reglas del programa. En el programa general de compra, el HAP, las casas en zonas de inundación tienen que tener seguro de inundación para cerrar, y el 1 de octubre de 2026 ese programa no estaba recibiendo solicitudes.
Sí. Mándanos un WhatsApp o marca al (832) 804-9286. La oficina está en el 5901 Bellaire Blvd Ste C, a unas 11 millas en línea recta de Acres Homes Centro de Servicios Múltiples, con horario de 9:00 am a 6:00 pm entre semana y de 10:00 am a 4:00 pm los sábados.
Sí, y casi siempre sale el mismo día. La construcción está entre los oficios que aseguramos, junto con la pintura, el sheetrock, el aislamiento, la limpieza, las taquerías y los taco trucks. Seguro de trucking no hacemos.