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Si vives en Eastex-Jensen, la Super Neighborhood 46 de Houston, en Paga Menos Insurance cotizamos tu seguro de auto, casa, vida o negocio, en español o en inglés. El barrio queda al norte del Loop 610, a los 2 lados del Eastex Freeway y de Jensen Drive. Paga-Menos Insurance Group LLC es una agencia con licencia del Departamento de Seguros de Texas, la número 1902026. La oficina está en el 5901 Bellaire Blvd Ste C, Houston, TX 77081, a unas 13 millas en línea recta del barrio, y cotizamos por teléfono o por WhatsApp al (832) 804-9286.
Una dirección puede decir «Houston, TX 77093» y quedar fuera de la Ciudad de Houston. El 30 de septiembre de 2026 pasamos 19 direcciones de cuadra del 77093 por el geocodificador de la Oficina del Censo de Estados Unidos, que dice si una dirección cae dentro de una ciudad, y 14 dieron resultado. 10 quedaron dentro de Houston y 4 en territorio no incorporado del condado de Harris, aunque en las 14 la dirección postal dice «Houston, TX 77093».
Dentro de la Ciudad de Houston:
En el condado, fuera de la ciudad:
El límite no sigue una sola calle. Sobre Little York, la cuadra 3100 es ciudad y la 4200, a 0.6 millas al este, es condado. Revisamos cuadras y no casas, así que la tuya puede caer de cualquier lado. Pon tu dirección en el geocodificador del Censo y busca la línea «Incorporated Places»: si dice «Houston city», estás dentro de la ciudad. Si no aparece ninguna ciudad, la dirección está en el condado no incorporado. El Censo toma los límites de lo que le reporta la ciudad y puede tardar en mostrar una anexión reciente, así que para un trámite oficial confírmalo con la ciudad.
Eastex-Jensen es la 46 de las 88 super neighborhoods de la Ciudad de Houston, en los distritos B y H del Concejo, con colonias como Huntington Place, Croyden Gardens y Epsom Downs. El 90% de su área está en el 77093, y ninguna otra super neighborhood tiene área en ese código postal. Aun así, el 77093 tiene 46,407 habitantes y el barrio 27,347 (ACS 2020-2024): por lo menos 19,060 personas, 4 de cada 10, viven fuera de Eastex-Jensen, y ahí están las 4 cuadras del condado. El ingreso mediano del hogar tampoco se parece: $36,837 en el barrio y $46,766 en el 77093.
2 trámites que dependen de tu lado del límite:
En esta página, «77093» es el código postal completo y «Eastex-Jensen», solo el barrio.
Tu póliza de casa en Texas no cubre inundación, y en el norte de Houston esa exclusión pesa: el Distrito de Control de Inundaciones del Condado de Harris lleva registradas 14 inundaciones en Halls Bayou desde 1989.
Halls Bayou es un tributario de Greens Bayou en el centro norte del condado. Estos son los números del Distrito y de la ciudad:
Halls Bayou cruza Jensen Drive. Aguas arriba de Jensen, el Distrito construyó sobre el bayou el estanque de detención Bretshire (P518-04-00), que sus fotos de abril de 2021 muestran terminado. Hunting Bayou, que nace justo al este del Hardy Toll Road, tiene su historia en aseguranza en Greater Fifth Ward. Para ver el riesgo de inundación de tu calle, busca tu dirección en harriscountyfemt.org, el mapa educativo de inundación del condado.
El Distrito no presenta sus obras como solución total. En sus preguntas frecuentes de Halls Bayou responde que los $2,500 millones del programa de bonos de 2018 no van a prevenir todas las inundaciones de la cuenca, y calcula de 5 a 10 años para terminar el programa completo, que es de 2018. Sobre una obra cerca de tu casa, el Distrito contesta en el 346-286-4000.
Lo que eso cambia en tu seguro:
En Eastex-Jensen, 10,171 de los 27,347 residentes no tienen seguro médico, el 37.2%. La cifra es de la tabla 28 de la ciudad, cobertura de salud por edad (ACS 2020-2024, enero de 2026). El hueco más grande está en los adultos en edad de trabajar:
La inscripción abierta del Mercado de Seguros Médicos para 2027 empieza el 1 de noviembre de 2026 en CuidadoDeSalud.gov. Para que tu plan empiece el 1 de enero, inscríbete a más tardar el 15 de diciembre.
De las 9,525 viviendas de Eastex-Jensen, 6,652 se construyeron antes de 1980: el 69.8%. Es la fila de la Super Neighborhood 46 en la tabla 13 de la ciudad, año de construcción (ACS 2020-2024, publicada en enero de 2026):
La ciudad describe el barrio como casas modestas de madera entre pinos. Al cotizar te pueden preguntar el año de construcción, el material de las paredes y la fecha del techo, así que tenlos por escrito.
Para las casas y los techos viejos, el Departamento de Seguros de Texas anunció el 29 de septiembre de 2026 una aclaración que todavía no tiene fecha de inicio. Según el anuncio, los años de tu casa o de tu techo, por sí solos, no bastarían para negarte la póliza o no renovártela, y lo que sí podría pesar es el estado de la casa y del techo. Guarda las facturas y las fotos de los arreglos recientes: son tu prueba de ese estado.
En una póliza de costo de reemplazo, el límite de la casa sale de lo que costaría reconstruirla hoy, una cifra distinta de su valor de mercado, que en el barrio tiene una mediana de $159,025. Pide por escrito la cifra de reconstrucción de tu cotización. Y el derecho de la ley SB 1644 a pedir que te vuelvan a calificar con tu crédito actual también cubre el seguro de casa.
Si rentas, como 4,300 hogares del barrio, tus cosas van en una póliza de inquilino, que tampoco cubre inundación: seguros para apartamentos en Houston. El deducible de viento y granizo está en seguros para casas en Houston, que también explica por qué TWIA no cubre esta zona. Lo que pasa con un techo viejo en un reclamo está en cómo la edad del techo cambia tu seguro de casa.
Eastex-Jensen es la Super Neighborhood 46 de la Ciudad de Houston, en los distritos B y H del Concejo. El código postal 77093 es otra cosa: también incluye territorio no incorporado del condado de Harris. De 14 cuadras del 77093 que revisamos en el geocodificador del Censo, 10 salieron dentro de la ciudad y 4 en el condado. Las 4 del condado están sobre Little York o más al norte. Para saber de qué lado queda tu casa, busca tu dirección, no tu código postal.
Solo si la compañía tiene datos estadísticos, actuariales o de suscripción que relacionen la falta de historial con pérdidas. Si no los tiene, la sección 559.052 del Código de Seguros de Texas la obliga a tratarte como si tuvieras crédito neutral, según lo defina la compañía, o a dejar el crédito fuera. Antes de firmar, pregunta cómo trata esa compañía a quien no tiene historial.
Puedes pedirlo al renovar. En pólizas nuevas o renovadas desde el 1 de enero de 2026, la sección 559.058 obliga a la compañía que usa crédito a volver a calificar tu póliza con tu crédito actual si tú o tu agente lo piden, como máximo 1 vez cada 12 meses. El precio nuevo depende de tu crédito nuevo. La regla no aplica si ya estás en el nivel de precio más favorable o si tu compañía no usa crédito.
No. En Texas, la póliza de casa excluye la inundación, venga del bayou o de la calle. Se asegura aparte, con el NFIP o con una compañía privada, y la cobertura de una póliza nueva del NFIP arranca, por regla general, 30 días después de la compra. El mapa vigente de tu dirección está en msc.fema.gov.
Depende de tu lado del límite. Dentro de la Ciudad de Houston, repórtalo al 311. En el condado no incorporado, el Distrito de Control de Inundaciones indica llamar a quien mantiene el drenaje del vecindario, por ejemplo la oficina de tu comisionado del condado. Para un bayou o un canal del Distrito, llama al 346-286-4000. Si el problema se repite, llévalo también a la Super Neighborhood 46: su página en el sitio de la ciudad trae los datos de sus juntas.
Las facturas y las fotos de los arreglos recientes. Según el anuncio del Departamento de Seguros de Texas del 29 de septiembre de 2026, que todavía no tiene fecha de inicio, la compañía podría revisar el estado de la casa. Lo que no podría es negarte la póliza o dejar de renovártela solo porque la casa o el techo sean viejos. Ten también a la mano la fecha en que se renueva tu póliza, para pedir a tiempo que te vuelvan a calificar con tu crédito actual.
Lizabe Moreno
Cargo: Agente de Seguros
Ingrid López
Cargo: Agente de Seguros
Janeth López
Cargo: Agente de Seguros
Llama al (832) 804-9286 o escríbenos por WhatsApp con tu nombre, lo que quieres asegurar y tu dirección con calle y número. Para el carro, agrega tu identificación, la marca, el modelo, el año y el VIN. Si ya tienes póliza, manda la hoja de coberturas y la fecha en que se renueva. Puedes pagar mes a mes, con cargo automático o por ACH.