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Greater Fondren Southwest es el nombre anterior de la Super Neighborhood 36 de Houston, que la Ciudad hoy llama Brays Oaks. Si vives ahí, cotizamos tu seguro de auto, de inquilino, de casa, de vida o de negocio, en español o en inglés. Paga-Menos Insurance Group LLC tiene la licencia de agencia 1902026 del Departamento de Seguros de Texas. La oficina está en el 5901 Bellaire Blvd Ste C, Houston, TX 77081, de 3 a 6 millas en línea recta según tu calle, y cotizamos por teléfono o por WhatsApp al (832) 804-9286.
Greater Fondren Southwest y Brays Oaks son el mismo lugar: la Super Neighborhood 36 de la Ciudad de Houston, reconocida el 24 de agosto de 2000. La Ciudad la describe como unas 8 millas cuadradas entre Braeswood al norte, South Main al sur, el canal Braewick al este y la US 59 al oeste. Le tocan 3 distritos del Concejo Municipal: J, K y C.
El nombre viejo no se ha ido. Los directorios de negocios y los sitios de apartamentos todavía dicen «Greater Fondren Southwest», y el perfil de la Super Neighborhood 36 que la Ciudad publicó en abril de 2021 lo usa para describir el barrio. En nuestra traducción:
Brays Oaks es también el nombre del distrito de administración que la Legislatura de Texas creó en junio de 2005, el Brays Oaks Management District. El Fondren del nombre viejo remite a Walter Fondren: según la Ciudad, el terreno fue parte del rancho de ese petrolero.
Para el precio de tu seguro, ninguno de los 2 nombres cuenta. Cuentan tu dirección y tu código postal. Según la tabla de la Ciudad que cruza super neighborhoods con códigos postales, el área del barrio se reparte así:
La tabla cuenta cuánto del barrio cae en cada código postal, y no al revés. Otro nombre que confunde: Fondren Gardens es un barrio distinto, la Super Neighborhood 39, con el 98% de su área en el 77085.
En el estudio «Targeting by Zip Code» de Texas Appleseed, el mismo conductor con la cobertura mínima de ley pagaba $893 al año en el 77071 y $889 en el 77031. Son $4 de diferencia entre los 2 códigos postales donde está el 77% del área de Greater Fondren Southwest.
El estudio, de febrero de 2025, usa precios de agosto de 2020 de 10 aseguradoras grandes de Texas para un conductor de 35 años, soltero, sin accidentes ni infracciones. Son cifras de todo el código postal. Las mismas filas cuentan lo que dejó manejar sin seguro de 2019 a 2021:
Si tu vecino del mismo complejo paga menos que tú, el código postal no puede ser la razón, porque es el mismo. La diferencia la explican el historial de manejo de cada quien, el carro, las coberturas, la compañía y, en Texas, también el crédito.
El porcentaje de carros sin seguro en el condado de Harris está en seguro de autos en Houston. Si no tienes licencia de Texas, el dueño del carro puede comprar la póliza con matrícula consular, ITIN, pasaporte o una licencia de otro país. Manejar requiere otro permiso, y los requisitos están en cómo asegurar tu carro sin licencia en Texas.
Lizabe Moreno
Cargo: Agente de Seguros
Ingrid López
Cargo: Agente de Seguros
Janeth López
Cargo: Agente de Seguros
Tu póliza de casa o de inquilino no cubre inundación, y por Greater Fondren Southwest corren 2 cauces de la cuenca de Brays Bayou: el Fondren Diversion Channel y Keegans Bayou. En esa cuenca de 127 millas cuadradas, el Distrito de Control de Inundaciones del Condado de Harris registra inundaciones fuertes, en promedio, por lo menos 1 vez cada década. En el barrio hay 3 frentes de obra:
Una obra en planeación no cambia tu póliza de hoy, ni lo que te exige el banco. Lo que sí cambia tu póliza:
Al este del canal Braewick empieza Westbury, con Willow Waterhole y el Proyecto Brays, y esa historia la contamos en aseguranza en Westbury.
En Greater Fondren Southwest, 7,955 hogares son dueños de su vivienda, y el 85.3% de las viviendas se construyó de 1960 a 1999. Al cotizar una casa de esos años, ten por escrito en qué año se construyó y cuándo le cambiaron el techo.
El 29 de septiembre de 2026 hubo un anuncio que te toca: el Departamento de Seguros de Texas publicó una aclaración, todavía sin fecha de inicio. Según el anuncio, una aseguradora no podría negarte la póliza ni dejar de renovarla solo porque la casa o el techo sean viejos, aunque sí podría tomar en cuenta en qué estado están. Junta los recibos de lo que le has arreglado a la casa. Cómo pesa la edad del techo en un reclamo lo explica Janeth López en cómo la edad del techo cambia tu seguro de casa.
La mediana del valor de una vivienda propia en el barrio es de $230,972, y el límite de tu póliza de casa no tiene por qué ser esa cifra. Pide por escrito cuánto costaría reconstruir tu casa. El resto de la póliza de casa está en seguros para casas en Houston.
Sí. Los 2 nombres son de la Super Neighborhood 36 de Houston: Greater Fondren Southwest es el anterior y Brays Oaks el que usa hoy la Ciudad. Fondren Gardens es otro barrio, la Super Neighborhood 39, casi toda en el 77085.
Tu cobertura contra conductores sin seguro, si no la rechazaste por escrito: paga el arreglo menos un deducible de $250. Si tienes colisión, esa también lo puede pagar, con su propio deducible. Con una póliza solo de responsabilidad civil y el rechazo firmado, nadie te paga ese golpe mientras no aparezca el otro conductor.
Depende de tu calle. Solo el 13% del barrio está en el 77035 y el 8% en el 77096. Esos 2 códigos postales también son de los vecinos: según la misma tabla de la Ciudad, el 74% de Westbury está en el 77035 y el 94% de Meyerland en el 77096. Si tu casa queda en uno de ellos, lee también Westbury o Meyerland.
Sí. En nuestra revisión del 1 de octubre de 2026, las cuadras 12600 y 13000 de Fondren Road salieron dentro de Missouri City, con dirección postal «Houston, TX 77035». Pon tu dirección completa en el geocodificador del Censo y mira la línea «Incorporated Places».
Tu póliza de inquilino no, porque no cubre inundación. Lo que tienes adentro se puede asegurar con una póliza federal de contenido, que por regla general empieza a cubrir a los 30 días de comprada. Cómprala antes de que anuncien la tormenta, no ese día.
El código postal no puede ser, porque es el mismo para los 2, y aun entre el 77071 y el 77031 el estudio de Texas Appleseed encontró solo $4 al año de diferencia. Lo que cambia es cada conductor: su historial, su carro, sus coberturas, su compañía y su crédito. Comparen sus hojas de coberturas renglón por renglón.
Manda por WhatsApp al (832) 804-9286, o trae a la oficina, tu nombre, lo que quieres asegurar y tu dirección con calle y número. Para el carro, agrega tu identificación, el VIN y la hoja de coberturas de tu póliza actual, si ya tienes una. Pagas mes a mes, con cargo automático o por ACH.