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Paga Menos Insurance asegura a la gente que renta, maneja y trabaja en Mid-West, la Super Neighborhood 20 de Houston, a ambos lados de Westheimer Road entre Chimney Rock y Gessner. Cotizamos seguro de auto, con tarjeta el mismo día, y seguro de inquilino con el límite de responsabilidad civil que pide tu contrato de renta. A los negocios de limpieza, pintura y sheetrock les cotizamos responsabilidad civil, y el certificado sale casi siempre el mismo día. La oficina está en el 5901 Bellaire Blvd Ste C, Houston, TX 77081, y la agencia tiene licencia de Texas 1902026. Llama o escribe por WhatsApp al (832) 804-9286.
Mid-West es una de las 88 super neighborhoods oficiales de la Ciudad de Houston. La Ciudad la define como el área a ambos lados de Westheimer Road que empieza al oeste de la Galleria, en Chimney Rock, y llega hasta Gessner Road. Buffalo Bayou la cierra al norte y el Westpark Tollway al sur. Del otro lado de Gessner empieza Westchase.
En internet el nombre se confunde con el Midwest de Estados Unidos. Con estos datos la ubicas:
La oficina queda fuera del barrio. Está al sur del Westpark Tollway, sobre Bellaire Boulevard, en Gulfton.
8 de cada 10 hogares de Mid-West rentan, y más de 8 de cada 10 tienen al menos un vehículo. Las cifras salen de las tablas por super neighborhood que la Ciudad de Houston publicó en enero de 2026, con la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) 2020-2024:
Son estimados de 5 años que la Ciudad reparte a los límites del barrio, y sus tablas no imprimen margen de error. Sirven para ver la forma de Mid-West. Para cotizar tu edificio, no.
Juntas, las cifras describen al hogar típico del barrio: renta en un edificio grande y tiene carro. Ese hogar necesita 2 pólizas distintas, la de auto y la de inquilino. Y su contrato de renta ya dice qué pérdidas no paga el complejo.
Para 2024, la capa pública de la Ciudad con datos NIBRS de HPD asigna a Mid-West 861 reportes de robo de cosas dentro de un vehículo y 393 de robo de vehículo. El conteo lo hicimos nosotros con los filtros de esa capa, que ubica cada caso en una super neighborhood y tiene datos de 2020 a 2024:
Antes de leerlo como dato de tu cuadra, 2 advertencias. HPD cuenta el lugar del robo, así que la cifra también cuenta carros de visitantes, como los de los centros comerciales de Westheimer. Y HPD no separa el estacionamiento de un complejo del de una tienda.
Aun así, la cifra mueve una decisión. De los 3 tipos de robo que tocan tu carro, el más común en Mid-West es el de lo que traes adentro. Esa pérdida normalmente la paga tu seguro de inquilino.
Lizabe Moreno
Cargo: Agente de Seguros
Ingrid López
Cargo: Agente de Seguros
Janeth López
Cargo: Agente de Seguros
Mid-West tiene 18,341 viviendas en edificios de 10 unidades o más. Cada mudanza abre un make-ready, el trabajo de dejar listo el apartamento para el siguiente inquilino: limpieza, pintura, parches de sheetrock. Si ese es tu negocio, la administradora te va a pedir un certificado de seguro antes del primer trabajo.
Pide la lista de requisitos por escrito. Ahí vienen los límites, los asegurados adicionales y los endosos que exige esa administradora. Hay administradoras que revisan tu certificado en una plataforma como RealPage Vendor Credentialing, antes Compliance Depot, que lo compara contra sus requisitos y les avisa cuando tu cobertura está por vencer. Si te piden como asegurado adicional al dueño del edificio, su nombre registrado aparece en el Harris Central Appraisal District.
En Texas, el certificado no puede cambiar lo que dice tu póliza. El capítulo 1811 del Código de Seguros prohíbe emitir un certificado que altere o amplíe la cobertura, y prohíbe exigir uno con información falsa o engañosa. Si la lista pide algo que tu póliza no trae, como una renuncia de subrogación, el arreglo es un endoso a la póliza. Qué quiere decir cada término del certificado lo explicamos en responsabilidad civil general en Houston. Con la póliza en orden, el certificado sale el mismo día casi siempre.
Tus herramientas son otra cuenta. Si vives en el complejo y dejas la troca cargada en su estacionamiento, tu seguro de inquilino tiene un límite para artículos de negocio. El ejemplo común del Departamento de Seguros de Texas es $2,500, y fuera de tu apartamento puede ser menor.
Si pintas, cuida la edad del edificio. El 54.1% de las viviendas de Mid-West se construyó antes de 1980. La regla de Renovación, Reparación y Pintura de la EPA exige certificación a toda empresa que cobre por alterar pintura en vivienda construida antes de 1978, aunque trabaje una sola persona y salvo trabajos menores. Pregunta también si tu responsabilidad civil excluye el plomo: las guías de HUD sobre pintura con plomo dicen que casi todas estas pólizas traen una exclusión de contaminación.
Si limpias apartamentos, la fianza, los subcontratistas y el daño a lo que tienes bajo tu cuidado están en seguro para compañías de limpieza en Houston. Si rentas un local comercial, los renglones del certificado que pide tu contrato están en El Mapa del Certificado, en nuestra página de Sharpstown.
No. Es la Super Neighborhood 20 de la Ciudad de Houston: el área a ambos lados de Westheimer Road entre Chimney Rock y Gessner, con Buffalo Bayou al norte y el Westpark Tollway al sur. Un índice de la Ciudad la registra como «formerly Woodlake/Briarmeadow».
El 74% de Mid-West está en el 77063, el 25% en el 77057 y el 1% en el 77036, según la Ciudad. El 77057 también incluye el 34% de Greater Uptown, así que para cotizar cuenta tu dirección exacta.
El complejo no, si tu contrato es el de la Texas Apartment Association: su párrafo 19 lo deja fuera por robo y vandalismo. El vidrio normalmente lo paga la cobertura amplia de tu póliza de auto, y la laptop tu seguro de inquilino, cada uno con su deducible. Si en el carro solo tienes responsabilidad civil, el vidrio lo pagas tú.
Con el contrato de la Texas Apartment Association, no, salvo que la pérdida sea solo culpa del complejo: el párrafo 19 nombra el incendio, las fugas de agua y los actos de otros residentes. Tus cosas, y el gasto de vivir en otro lado mientras reparan, normalmente los cubre tu seguro de inquilino.
Es lo máximo que tu póliza paga por cada evento. El contrato de la Texas Apartment Association lo pide en la sección N de la primera página, en inglés «Required Insurance Liability Limit (per occurrence)», y tu póliza tiene que traer esa cifra o una más alta. Mándanos esa página y cotizamos con ella.
Para leerlo, sí. La Texas Apartment Association publica una traducción de su contrato, y la misma traducción dice que todos firman solo la versión en inglés y que el español es solo informativo. Lo que firmaste es la versión en inglés.