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En Paga Menos Insurance aseguramos el carro, la casa, el apartamento y el negocio de quien vive o trabaja en Braeburn, la Super Neighborhood 30 de Houston. La oficina está en el 5901 Bellaire Blvd Ste C, Houston, TX 77081, a 0.8 millas en línea recta de Hillcroft y Bissonnet. El Departamento de Seguros de Texas le dio a la agencia, Paga-Menos Insurance Group LLC, la licencia 1902026. Te contestamos en español o en inglés, en el (832) 804-9286, por llamada o por WhatsApp.
Braeburn es la Super Neighborhood 30 de la Ciudad de Houston: un grupo de fraccionamientos entre Brays Bayou y Bissonnet, al oeste de Hillcroft y al sur de Sharpstown. Por eso tu dirección dice Houston, TX.
Los nombres que vas a oír en la cuadra son Robindell, Braeburn Glen, Braeburn Valley, Braeburn Terrace, Larkwood, Bonham Acres, Braes Timbers y Brae Acres. Los primeros se construyeron después de la Segunda Guerra Mundial, cuando la calle que hoy es Bissonnet era la entrada principal a la ciudad. El barrio está en el Distrito J del Concejo.
El 99% de la superficie de Braeburn está en el código postal 77074, según la tabla de Super Neighborhoods por código postal de la Ciudad. Al revés no funciona. Con esa tabla y el tamaño de cada barrio en sus perfiles de enero de 2026, el 77074 queda repartido así:
La cuenta es nuestra y los datos son de la Ciudad. Braeburn ocupa menos del 50% de su propio código postal.
Por eso un número «del 77074» no te describe. Texas Appleseed calculó cuánto pagaba el mismo conductor por el seguro mínimo de auto en cada código postal del condado de Harris, con precios de agosto de 2020. Para todo el 77074 salió en $886 al año, $30 arriba del promedio del condado.
De 2019 a 2021, el mismo estudio contó en el 77074 1.7 multas no desestimadas por no tener seguro de auto, por cada 100 residentes. El promedio del condado fue 2.2. Las 2 cifras incluyen la parte de Sharpstown y el pedazo de Westwood que caen en ese código.
Lo que tú pagas depende de tu dirección exacta, tu carro, tu historial y tu crédito, entre otros datos. Aquí o en cualquier oficina de Bissonnet, cotiza con la dirección completa, con calle y número.
El plan de resiliencia pone el seguro como un problema del barrio. Lo escribe así en su página 17, en nuestra traducción:
A menudo, los dueños tienen un seguro que no alcanza, o no tienen seguro, y puede que no les alcance su propio dinero para pagar lo que cuesta reparar su casa. Por eso hay casas que se quedan sin reparar.
Los reclamos de Harvey le ponen números al seguro que no alcanza: cerca de 1 de cada 4 casas que cobraron no tenía cobertura de contenido en el registro, y cerca de 1 de cada 12 tenía más daño en el edificio que cobertura.
Para eso el plan incluye una acción de prioridad alta, con un plazo de 3 a 5 años, para bajar lo que los dueños pagan de seguro de casa con la guía del Departamento de Seguros de Texas.
No tienes que esperar 3 años. La guía del Departamento de Seguros ya está publicada:
De las 7,550 viviendas de Braeburn, 7,163, el 95%, se construyeron antes del año 2000, según la tabla 13 de la Ciudad. Para casas y techos viejos, el Departamento de Seguros anunció el 29 de septiembre de 2026 una aclaración, sin fecha de inicio publicada. Según el anuncio, como lo reportó Click2Houston, la edad por sí sola no bastaría para negarte o no renovarte la póliza, y sí podría pesar el estado de la casa y del techo.
Ninguno de esos pasos mete la inundación en tu póliza de casa. Esa va aparte, en las 2 listas de arriba.
Para revisar tu póliza, empieza por nuestra página de seguro de casa en Houston. Lo que pasa con un techo viejo en un reclamo está en cómo la edad del techo cambia tu seguro de casa.
Cerca de 1 de cada 6 trabajadores de Braeburn llega al trabajo en carpool: 1,269 de 8,078, según la tabla de transporte de la Ciudad. Si tú manejas, la cobertura que paga los gastos médicos de los que llevas, sin importar quién tuvo la culpa, se llama protección contra lesiones personales, o PIP.
Viene en toda póliza de auto de Texas, y solo sale si un asegurado nombrado en la póliza firma que la rechaza. Si al cotizar te dan a firmar ese rechazo para bajar el precio, le quitas esa cobertura a tus compañeros y a ti. Cuánto paga y a quién cubre está en la cobertura médica de tu seguro de auto.
La cobertura contra conductor sin seguro funciona igual: viene incluida salvo que alguien nombrado en la póliza la rechace por escrito. Qué cubre, y el mínimo de responsabilidad civil de 30/60/25 que exige Texas, lo explicamos en seguro de autos en Houston.
Comprar la póliza sin licencia de Texas no te autoriza a manejar, y lo explicamos en seguro de auto sin licencia en Texas.
Si 2 compañías te rechazaron, pregunta por el plan de riesgo asignado de Texas, TAIPA, que tiene sus propios requisitos y tarifas nuevas desde el 1 de noviembre de 2026.
Lizabe Moreno
Cargo: Agente de Seguros
Ingrid López
Cargo: Agente de Seguros
Janeth López
Cargo: Agente de Seguros
El plan de la Ciudad cuenta 127 propiedades comerciales del barrio con probabilidad de inundación de 1% o más cada año. Estés o no en una de ellas, la póliza estándar de propiedad comercial no cubre inundación, y esa cobertura se compra aparte.
Aseguramos a contratistas de construcción, sheetrock, pintura y aislamiento, a compañías de limpieza y a taco trucks, con responsabilidad civil general y auto comercial. Si una obra te pide el certificado de seguro, en la mayoría de los casos te lo damos el mismo día.
Si rentas local en un strip center de Bissonnet, los endosos que pide el contrato de renta están en nuestra página de aseguranza en Sharpstown. Las coberturas por oficio están en seguros para negocios en Houston.
No, es la Super Neighborhood 30 de la Ciudad de Houston, y tu dirección dice Houston, TX. El 99% del barrio está en el 77074 y el 1% en el 77096. Cotiza con la dirección completa, porque el 77074 también incluye parte de Sharpstown y un pedazo de Westwood.
Busca tu dirección en msc.fema.gov, el mapa vigente de FEMA, o pide tu zona por teléfono a la Ciudad, al 832-394-8854. El plan de la Ciudad pone el 90% de las propiedades de Braeburn en riesgo de 1% o más cada año, pero ese es un conteo del barrio, no la zona de tu edificio. Tu casa puede estar dentro o fuera de esa zona.
En el registro de FEMA contamos 2,542 reclamos de Braeburn entre 1979 y 2024, con pagos en 34 años distintos, aunque en 12 de ellos hubo 2 pagos o menos. Los 3 golpes más fuertes llegaron seguidos, con 476 reclamos en Memorial Day 2015, 360 en Tax Day 2016 y 1,056 en Harvey 2017. Una casa que se inundó sin seguro no aparece en ese registro.
Sí, si la propiedad estaba en zona de alto riesgo y la ayuda fue por daños de inundación. La obligación va con la propiedad: si eres dueño, dura mientras exista la casa, y si rentas, mientras vivas en esa dirección. Si FEMA te dio una póliza de grupo por Harvey, ya venció, y sin seguro la ley no deja que recibas ayuda federal para reparar tu propiedad en la próxima inundación.
Compra tu propia póliza dentro de los 45 días que te da el aviso. Si no, la ley federal obliga al banco a comprarla por ti, y te puede cobrar la prima y los cargos desde el día en que tu cobertura se cayó. Si ya tenías póliza, manda la prueba: el banco tiene 30 días para cancelar la suya y devolverte lo que pagaste de más.
Solo si la compraste con cobertura de contenido, porque la regla federal pide asegurar el edificio, y tus cosas no respaldan la hipoteca. En Harvey, 232 de los 856 reclamos pagados de viviendas de una familia en Braeburn aparecen en el registro sin esa cobertura, y el registro no dice por qué. Revisa tu hoja de coberturas: el NFIP vende contenido hasta $100,000.
Ninguna ley te obliga, con una excepción. Si recibiste ayuda de FEMA o un préstamo federal por daños de inundación en ese apartamento y está en zona de alto riesgo, tienes que mantener cobertura para tus cosas. El seguro de inquilino normal no cubre inundación, y la cobertura de contenido se compra en una póliza aparte.
La protección contra lesiones personales, o PIP, que viene en toda póliza de auto de Texas salvo que alguien nombrado como asegurado en la póliza la rechace por escrito. Paga gastos médicos e ingreso perdido de tus pasajeros autorizados sin importar quién tuvo la culpa. La ley no obliga a la aseguradora a pasar de $2,500 por persona, sumando todo lo que paga, aunque sí puede venderte más.